2024.11.06
【繰上げ返済のメリットとその活用方法について】
いえとち本舗富山店 スタッフ
富山で住宅ローンをお得に返す！
繰り上げ返済と控除の活用法
こんにちは、いえとち本舗富山です！
いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。
「住宅ローンの返済、少しでも早く終わらせたい…」
そんな方におすすめなのが 繰り上げ返済 です。
この記事では、
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繰り上げ返済のメリット
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住宅ローン控除を使った資金準備の方法
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富山でのマイホーム購入に役立つポイント
をわかりやすく解説します。
繰り上げ返済とは？
繰り上げ返済とは、ローン返済途中に まとまった資金を前倒しで返済する方法。
👉 メリットは「返済期間の短縮」と「利息の削減」です。
完済時期を早められるため、将来の家計に安心感が生まれます。
繰り上げ返済のメリット3つ
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返済期間の短縮
毎月の返済はそのままに、完済を早めることが可能。 -
支払利息の削減
元金を減らすことで利息も少なくなり、総支払額が軽減。 -
経済的な安心感
早めに住宅ローンが終わることで、教育費や老後資金にゆとりができます。
住宅ローン控除を上手に活用しよう
住宅ローン控除とは、年末時点で残っているローン残高の 0.7%が13年間、所得税から控除される制度 です。
例：借入額2,000万円の場合
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初年度：2,000万円 × 0.7% = 14万円の還付
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13年間で合計：約182万円の還付
この「還付金」をコツコツ貯めて繰り上げ返済に充てれば、無理なく返済を早められます。
👉「貯金が苦手」という方でも、控除を利用すれば自然と資金を確保できます。
富山で家を建てる方へのポイント
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控除の対象になる住宅性能基準を確認（長期優良住宅や省エネ基準対応など）
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雪国ならではの出費（除雪設備や光熱費）を考慮し、無理のない返済計画を立てる
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専門家に早めに相談して資金計画を明確にする
まとめ｜控除×繰り上げ返済で家計にゆとりを
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繰り上げ返済で 返済期間短縮＋利息削減 が可能
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住宅ローン控除の還付金を貯めて活用すれば、無理なく実現できる
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富山でのマイホーム計画は、地域特性も踏まえた資金計画が重要
🏡 いえとち本舗富山店では
住宅ローンや資金計画のご相談をはじめ、お客様のライフプランに合わせた最適な返済方法をご提案しています。
「今の収入や借入状況でできるのか不安…」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。