2025.08.06
借入があっても家は建てられる？車・奨学金が残っていても住宅ローンは通る？｜富山でマイホームを叶える方法
いえとち本舗富山店 スタッフ
こんにちは、いえとち本舗富山店です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！
車のローンや奨学金、カードローンなどがあっても、条件次第で住宅ローンの審査を通過できる可能性は十分にあります。
実際に富山県内でも、借入がある状態からマイホームを実現した方が数多くいらっしゃいます。
この記事では、
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借入があっても住宅ローンに通る理由
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富山での成功事例
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審査通過を後押しする準備ポイント
をご紹介します。
借金がある＝住宅ローンが通らない、とは限りません
「車のローンがあるから審査は無理かも…」と思っていませんか？
実際には、借入があっても“返済内容と状況”によっては審査に通る可能性が十分あります。
住宅ローン審査では、以下のような要素がチェックされます。
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年収に対するローン返済比率
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借入の種類、返済額、残高
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延滞歴の有無（信用情報）
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勤続年数、雇用形態、家計状況など
つまり、「借入がある＝NG」ではなく、返済能力と計画性が審査の鍵を握るのです。
【富山のケース】借入がある中でマイホームを実現した方のご紹介
富山市・30代男性（年収340万円）
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車のローン：月29,000円（残り3年）
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計画：借入を含めた返済比率を調整し、月58,000円で住宅ローン審査通過。
→ 家賃並みの支払いでマイホームを実現。
高岡市・20代ご夫婦（共働き）
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奨学金返済：月35,000円（夫婦合計）
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結果：収入の安定性と返済履歴の良さが評価され、審査をクリア。
→ 土地・建物のバランスを調整し、無理のないプランで家づくりを実現。
借入がある方が家づくりを進めるための3つの準備
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借入情報をしっかり整理する
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車・奨学金・カードローンなどの借入先、残高、返済額を明確に。
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スムーズな資金計画と相談のためにも、把握しておくことが大切です。
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月々の支払額をイメージする
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「借りられる額」ではなく、「返済できる額」に注目。
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家賃や生活費とのバランスを見て、無理のない月額をシミュレーションしましょう。
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住宅会社に早めに相談する
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実績豊富な会社なら、借入がある方のサポート経験も多数あり。
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複数の金融機関の審査基準をもとに、適切なご提案が受けられます。
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よくある質問｜「相談だけ」でも大丈夫？
「まだ家を建てるか決まっていないけど、相談してもいいの？」
そんなご不安をお持ちの方も、どうぞご安心ください。
いえとち本舗富山店では、ご相談だけの方も大歓迎です。
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今の借入状況で家が建てられるか？
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自分に合った安心の予算は？
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金融機関の選び方は？
といったお悩みを一緒に整理しながら、前向きな一歩を踏み出すお手伝いをさせていただきます。
まとめ｜借入があっても、富山で家を建てることは可能です
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車のローンや奨学金があっても、計画次第で住宅ローンは通る可能性あり
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ポイントは「情報の整理」「支払い計画」「早めの相談」
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小さな準備が、未来を大きく変える第一歩になります
いえとち本舗富山店では、土地・建物・資金計画をトータルでサポートしています。
住宅ローンに関するご相談も無料です。お気軽にお問い合わせください。
あなたの“あきらめない家づくり”、私たちが全力で応援します！