2022.01.24

住宅ローン控除

いえとち本舗富山店 スタッフ

こんにちは佐藤です。本日は住宅ローン控除について簡単にご説明します。

住宅ローン控除は主に新築の住宅を購入した時に、住宅ローン残高4000万円を上限に、1％を掛けた金額の所得税が10年間還付されたり住民税が減る仕組みでした。

今後１％から0.7％へ減りますが、期間は10年から13年に延長されます。

住宅ローン残高が最大４０００万の内、年１％が控除されるので、年間４０万
10年で４００万控除されるというものですが、あくまで払った税金が還付されるので、
かなり高額納税されて言える方なら別ですが、大体のかたはすべての恩恵を受けるのは
難しいです。

例えば年収６００万（扶養控除なし）の方なら
約２０万ほどの税金を納めているとになるので、最大で戻ってくる金額も
２０万円前後になるでしょう。

中間層の方にとって年１％よりも期間が長くなる方が税金が控除される額が増えるのです。
改悪されたと一部では言われてますが、実は今こそチャンスなのです。

ちなみに13年の控除を受けれるのは今年の12月末までにお引渡しを完了して入居していることが条件なので、早いご計画が有利となります。