2025.06.13

【土地探し】で失敗しないコツとは？理想の住まいを叶えるために知っておきたいポイント

いえとち本舗富山店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗富山です。いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

家を建てたいと思ったとき、まず考えるのが「土地探し」ではないでしょうか？けれども、土地選びは簡単なようでとても奥が深いもの。価格や立地、周辺環境など、チェックすべき点はたくさんあります。ここで失敗してしまうと、その後の生活にも大きな影響が出てしまいますよね。

この記事では、「土地探し」をこれから始める方に向けて、後悔しないためのチェックポイントや、成功のために知っておきたいコツをわかりやすく解説します。読んでいただくことで、理想のマイホームを建てるための土地選びに自信が持てるようになりますよ！

1. 土地探しは「条件整理」からスタート！

土地探しを始めるとき、まず必要なのが「自分たちがどんな土地を求めているのか」をはっきりさせることです。

条件にはさまざまなものがあります。たとえば、

などが考えられます。これらすべてを満たす土地を探すのは現実的ではありません。ですから、まずは家族で話し合って、「絶対に譲れない条件」と「妥協してもいい条件」を分けることが大切です。

この整理をするだけでも、候補地を絞り込むスピードがぐっと早くなりますし、あとで迷う時間も減らせます。

「ここ、安いな！」と思ってすぐに決めてしまうのは危険です。土地の価格には、その場所の地盤や用途地域、インフラの整備状況などが大きく関係しています。

たとえば、以下のような土地には注意が必要です。

表面的な価格だけでなく、トータルコストで考えることが大切です。購入後に思わぬ出費がかさんでしまっては本末転倒ですからね。

土地探しを成功させるには、信頼できる不動産会社との出会いも重要なポイントです。

そのエリアに長年根付いて営業している会社は、地元ならではの情報に強い傾向があります。たとえば、

といった情報を提供してくれることもあります。土地探しでは、こうした生きた情報が非常に役立ちますよ！

また、問い合わせ時の対応や、こちらの希望に耳を傾けてくれるかどうかといった姿勢もチェックしておきましょう。

インターネットの地図やストリートビューも便利ですが、やはり実際に現地を訪れて、自分の目で確かめることが一番です。

現地に行ったら、次のような点に注目してみてください。

また、できれば平日・休日・朝・夕方など、異なる時間帯に訪れることをおすすめします。時間帯や曜日によって、見え方が変わることも多いからです。

「土地探しは土地だけで行うもの」と思っていませんか？実は、ハウスメーカーと一緒に土地を探すという方法もあるんです。

希望の間取りやデザインがある程度決まっているなら、それに合った土地を提案してもらうことで、無駄のない家づくりが実現できます。

また、セット提案をしてくれる会社であれば、住宅ローンの手続きもまとめて相談できるなど、全体の流れがスムーズになります。時間も手間も省けますよね。

土地探しは、「住まいづくりの第一歩」。ですが、失敗するとその影響は長く続いてしまいます。

この記事で紹介した内容をしっかり押さえておけば、きっと理想の土地に出会えるはずです。最後に、この記事を読んで得られる主なベネフィットをまとめておきます。

「土地探し」でお悩みの方、ぜひいえとち本舗富山にご相談ください！スタッフ一同、あなたの理想の住まい実現を全力でサポートいたします。