2025.12.19

富山で住宅を買ったら確定申告はどうする？初めての方へ分かりやすく解説

いえとち本舗富山店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗富山店です。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

はじめにお伝えすると、
住宅を買った方が最初に向き合う“確定申告”は、
思っているよりずっとかんたんです。

とくに会社員の方は
「税務署に行くのがこわい」
「手続きがむずかしいのでは？」と感じることが多いですが、
必要な書類と流れをおさえておけば、
短い時間で手続きが終わります✨

この記事では、富山市を中心に家づくりを考える方に向けて、
住宅購入と確定申告の基本・住宅ローン控除のしくみ・提出する書類・失敗しやすい点をまとめています。

読みおわるころには、
「なにを準備すれば良いか分かった！」と
スッキリした気持ちで手続きに進めるようになります。

■ 住宅購入後の確定申告でいちばん重要なのは “住宅ローン控除”

まず最初に知っておきたいのは、
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を使うと、
所得税の還付が受けられるという点です。

住宅ローン控除は、
家を買った年から一定期間、支払う税金をひかえてくれる制度で、
多くの方が 初年度だけ確定申告が必要 になります。

▼ ざっくりイメージ
住宅ローン残高 × 控除率（通常は0.7%）
→ この金額が、その年の所得税から差し引かれるしくみです。

富山で家を建てる方の多くが利用しており、
毎年の家計にもゆとりが生まれるため、必ずおさえておきたい制度です。

■ 会社員は確定申告が必要？｜初年度だけ自分で手続きします

会社員の方は普段、年末調整で税金の手続きが完結しますが、
住宅ローン控除の初年度だけは確定申告します。

2年目以降は、年末調整の書類に必要事項を記入すれば大丈夫なので、
最初の1回だけ少しがんばれば問題ありません。

■ 住宅購入の確定申告で必要な書類まとめ

必要書類は、思ったより多くありません。
次の内容をそろえておけば、スムーズに手続きできます。

● 1）住宅ローンの年末残高証明書

金融機関から送られてくるものです。

● 2）家を買った証明になる書類

登記事項証明書や売買契約書、建物の検査済証など。
家を建てた場合は「建築確認済証」や「工事請負契約書」も使います。

● 3）住民票の写し

家族全員で住みはじめたことを証明します。

● 4）源泉徴収票

会社員の方は必須です。年末に会社から渡されるものです。

● 5）確定申告書

国税庁のサイトから作成できます。
最近はパソコンで作成し、そのまま提出する方が増えています。

富山市内では、各税務署の窓口でもサポートをうけられるため、
初めての方も安心して進められます。

■ 住宅ローン控除の対象になる “家の条件” を知っておこう

どんな家でも控除が使えるわけではなく、
次のような基準があります。

● 登記上の床面積が50㎡以上

共働き世帯では40㎡以上から対象になる場合もあります。

● 自分が住むための家である

投資用住宅は対象外になります。

● 長期優良住宅・省エネ住宅のほうが有利

控除額が多くなるケースがあり、
最近の家では標準仕様で高性能な場合もあります。

いえとち本舗の家は、
断熱や気密、設備の性能などが高く、
税制優遇と相性が良い点も大きな特徴です。

■ 住宅購入後の確定申告はいつ行う？｜期間と提出先

確定申告の期間は毎年おなじで、
2月16日〜3月15日ごろ に提出します。

ただし、住宅ローン控除の初年度に限っては、
還付を受ける目的であれば 1月から先に提出することも可能 です。

提出先は、住んでいる地域を管轄する税務署です。
富山市であれば、富山税務署が主な窓口になります。

■ よくある質問｜確定申告に行けない場合はどうする？

手続きがむずかしいと感じる方や、時間がとれない方もいます。
その場合は、次の方法が使えます。

● スマホ申告（マイナンバーカードが必要）

読み取りで簡単に作成できます。

● 家族が代理で提出

委任状があれば可能です。

● 税務署の相談会を利用

富山市の税務署では、2月から相談窓口が混みやすいので、
少し早めに行くとスムーズです。

■ 住宅購入と確定申告で “失敗しやすいところ” に注意

実際に相談が多い点をまとめると、次のような原因があります。

● 書類が足りない

源泉徴収票を会社に置いたまま、というケースが多いです。

● 住みはじめの日付を間違える

控除期間に影響するため、正しく記入しましょう。

● ローン契約者と登記名義がちがう

ちがいがあると控除の対象外になる場合があるので注意が必要です。

いえとち本舗富山店でも、家の引き渡し後に
確定申告まわりでよく質問をいただきます。
気になる点は、遠慮せず相談してくださいね。

■ まとめ｜住宅購入後の確定申告は「最初の1回」がポイント

住宅を買った方にとって、確定申告は大切な手続きです。
とくに住宅ローン控除の初年度は、しっかり準備したいところです。

ポイントをまとめると、

・初年度だけ確定申告が必要

・2年目からは年末調整

・書類をそろえればむずかしくない

・富山市の税務署で相談可能

・スマホ申告も使える

という流れになります。

手続きが終わると、還付金が戻り家計にゆとりが生まれます。
「やって良かった」と実感できる手続きですので、
ぜひ余裕を持って準備してみてください。

■ 家づくりの相談はいつでもどうぞ

住宅購入やお金まわりの不安は、
ひとりで考えていると迷いやすいものです。

いえとち本舗富山店では、
家づくりから住宅ローン、土地さがしまで
富山市での住まいづくりをトータルでお手伝いしています。

気になることがあれば、いつでもご相談ください。

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