2025.02.21

規格住宅の維持管理のしやすさとは？長く快適に暮らすためのポイント

いえとち本舗富山店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗富山店です！
いつもコラムをご覧いただき、ありがとうございます。

マイホームを建てる際には、デザインや価格だけでなく、「メンテナンスのしやすさ」も重要な要素となります。特に規格住宅は、コストを抑えながら高品質な住まいを実現できる点が魅力ですが、「長期的な維持管理はどうすればいいの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

本記事では、規格住宅のメンテナンスのしやすさに注目し、そのメリットや注意点について詳しく解説します。
これからマイホームを検討している方は、ぜひ参考にしてください！

規格住宅とは、間取りや仕様があらかじめ決められている住宅のことを指します。注文住宅と比べると設計の自由度は制限されますが、その分コストを抑えやすく、施工品質が安定しているのが特徴です。

特に以下のポイントが、メンテナンスのしやすさにつながっています。

✅ シンプルな設計
規格住宅は無駄な装飾や複雑な構造を避けた設計が多く、修繕やリフォームがしやすいのが特長です。たとえば、片流れ屋根や切妻屋根を採用することで、雨漏りのリスクを抑えられます。

✅ 共通部材の使用
既製品の建材や設備を多く取り入れているため、修理や交換が容易です。注文住宅では特注品を使用するケースがあり、修理の際に部品調達が難しくなることもあります。

✅ 施工品質の安定
規格住宅は決まった仕様で施工されるため、工務店ごとの施工品質にばらつきが少なく、安定した品質が期待できます。施工不良が少ないほど、将来的な修繕コストも抑えられるでしょう。

外壁や屋根は、風雨や紫外線にさらされるため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。規格住宅では耐久性の高い素材が標準仕様になっていることが多く、メンテナンスの手間を抑えやすくなっています。

✅ 外壁：サイディングやガルバリウム鋼板を採用している場合、10〜15年ごとの塗装メンテナンスで対応可能。
✅ 屋根：片流れ屋根や切妻屋根が多く、雨漏りしにくい構造。

キッチンや浴室、トイレなどの設備は、メーカーの既製品を使用しているため、交換部品の入手がしやすく、修理コストも抑えられます。

✅ キッチン：システムキッチンが標準仕様で、メーカーからの供給が安定している。
✅ 浴室：ユニットバスが一般的で、部分補修が可能。
✅ トイレ：最新の節水型トイレが多く、汚れにくい加工が施されている。

規格住宅は無駄を省いたシンプルな間取りが多く、日々の掃除や管理がしやすいのも魅力です。

例えば、吹き抜けやスキップフロアのある家はデザイン性が高い一方で、ホコリが溜まりやすく掃除が大変なことも。規格住宅はシンプルな構造のため、メンテナンスの手間を減らすことができます。

規格住宅はメンテナンスがしやすい一方で、次の点に注意が必要です。

メーカーごとに仕様が異なるため、購入前に外壁や設備の耐久性、メンテナンスサイクルを事前にチェックしておきましょう。

メンテナンスがしやすいとはいえ、定期点検は必須です。特に、外壁のコーキング（目地）や屋根の塗装は、劣化が進む前に補修しておくことで、大規模な修理を回避できます。

シンプルな構造だからといって、すべての補修をDIYで済ませるのはリスクがあります。特に屋根や外壁の修理を自己判断で行うと、保証が無効になるケースも。専門的な作業は業者に依頼するのが安心です。

規格住宅は、

✅ シンプルな設計で修繕やリフォームがしやすい
✅ 既製品の建材や設備を採用し、交換もスムーズ
✅ 施工品質が安定しており、長期間にわたり安心して暮らせる
✅ 定期的な点検を行うことで、予期せぬ修繕費用を抑えられる

といったメリットがあり、長期的に快適な暮らしが実現できます。

規格住宅を検討中の方は、メンテナンスのしやすさも考慮しながら、理想の住まいを選んでくださいね。

いえとち本舗富山店では、メンテナンス性に優れた規格住宅をご提案しています。
ご興味のある方は、ぜひお気軽にご相談ください！